今年1月份，国家统计局公布了初步核算的2014年宏观经济数据，中国GDP(国内生产总值)首次突破10万亿美元，继美国之后第二个跻身超10万亿美元经济体俱乐部，同时也成为世界第二大经济实体。生产决定消费水平与方式，中国改革开放近40年以来生产的突飞猛进也在不断催生着消费的激变。到如今，随着“80、90后”消费力量的崛起，一个以个性、体验、品质为追求的新消费时代已悄然来临。大浪淘沙，新的消费热点与需求必将引起又一轮生产与商业的淘汰更新。济南这座已历经几千年岁月洗礼的城市自是不甘落后，早已执子谋局、蓄势待发。

　　消费升级 潮流向西

　　30年前熙熙攘攘的济南百货大楼，20年前红红火火的济南人民商场，10年以来人头攒动的泉城路商业圈，这些曾经引领济南消费潮流的地方如今都早已销声匿迹或变换门庭，泉城路商业圈虽然依旧热闹，但更多的则是外地游客与快速消费。此消彼长，随之而来的是济南人的另一种消费方式。人们更喜欢把朋友圈里流传的“济南十大最具格调餐厅”“不可不去的济南特色饭馆”之类的文章作为消费指南，把好友刚晒出的赴京采购的宜家产品作为下一步的消费计划，把那些“好玩而又不拥挤的地方”作为出行目的地。

　　这些日渐蔓延的消费习惯所折射的正是新消费的时代的特质——个性、体验与品质。消费者不再甘于忍受粗粝的生活方式，而是期望通过选择来建构更加优质的生活，这种追求关乎审美、个性与体验，关乎环保和健康，关乎商业世界的最终所指。

　　而与这种日益增长的消费需求相矛盾的却是，济南市区商业模式的落后与人流密度的饱和。除却外表华丽的高楼大厦与偶尔翻新的内部装饰，还有那些欲拒还迎的国际一线品牌，市区商圈的商业模式几乎一成不变。人们在家中通过网购就几乎能解决一切出行购物的需求，而且市区商圈的拥堵与人流更让人望而却步，有时去这些地方消费甚至会成为无奈与痛苦的选择。

　　消费所形成的新的需要，对生产的调整和升级起着导向作用。一个新的消费热点的出现，往往能带动一个产业的出现和成长。济南新消费时代消费需求的落地坐标必将与这座城市的发展方向一致。城市向西，潮流向西，与高速铁路呼啸而来的一座崛起的济南西部新城，被生活潮流裹挟而至的是一片全新品质消费体验地。

　　跨界消费体验开启品质生活模式

　　百年之前，胶济铁路的火车把济南推上了经济社会近代化的进程，领国内一时风气之先。百年之后，高速铁路又把世界潮流引进了济南，“近水花先发”，高铁盘踞的西部新城自然成为济南这新潮流之滥觞。

　　为满足不同人群的消费需求，济南西部新城打造了一席饕餮拼盘，为人们带来跨界的消费体验。今年初，总建筑面积近30万平米的济南西部新城会展中心项目最终确定选址，目前已经进入实质建设阶段。项目建成后，将大大弥补济南的“会展短板”，会吸引更多规模更大的展会，国内乃至国际顶尖的商品流与客商流都将汇集于此，动漫、书籍、电子产品、汽车、高端生活用品等诸如此类，不必远行便能享受最时尚前沿的消费体验。

　　有琴瑟风雅，也有柴米油盐。新城初动，配套先行。为满足居民的实际生活消费需求，西部新城各社区楼盘的商业配套已现雏形，并有社区步行街已经正式开街运营。在未来西城生活中，人们虽处嘈杂之远，却仍可享生活之便，足不出户便能满足基本生活消费需求。

　　穹顶之下，最珍贵的资源是自然，最奢侈的消费是生态。静卧济南西城的小清河湿地，蜿蜒而过的玉符河，会让你觉得不是在消费，而是在接受最美最奢侈的馈赠。未来几年间，小清河湿地与玉符河将组成济南最具特色的自然景观与生态体验地。

　　革新商业形态独领省会风流

　　商业聚集人气，消费盘活西部新城。作为济南西城商业的大手笔，宜家家居(IKEA)与麦德龙超市落户西部新城的消息备受关注，更引来时尚消费人群的一片欢呼。这些国际商超的落户济南，不仅为济南消费者带来一流的消费体验，更能满足省内人群的购物需求。

　　而作为济南西部新城的商业压轴项目，“印象济南”甫一敲定，便承载与寄托了革新省城商业模式的使命与愿景。不同于其他传统商业项目，“印象济南”带给消费者的将是一种集体验性、趣味性、时尚性为一体的消费方式，它通过对“齐鲁文化”和泉文化的提炼，以文化创意丰富休闲体验内容，打造深度休闲空间，形成休闲中旅游的现代生活方式

　　在消费体验上，“印象济南”以参与互动性见长，消费者能亲身体验美食与手工艺品的制作过程，让简单的消费变为一项有趣味有意义的活动。同时，“印象济南”项目处处蕴藏与流露出的传统文化元素，更是让消费变得意味深长，对孩子而言也是寓教于乐。

　　在消费选择上，“印象济南”之丰富性省内绝无仅有，它包含文创教育、商业娱乐、休闲度假三大板块，其中文创教育含教育、办公、培训功能;商业娱乐含购物、娱乐、休闲、婚庆;休闲度假含文创旅游、休闲度假等。

　　“印象济南”在消费品质上则毋庸赘言，其定位于打造集文化、商业、旅游于一体的济南新时尚休闲生活中心，山东人在济南的精神家园、外地人的大济南体验地。此宏大愿景下的“印象济南”不论是其“江湖地位”还是消费品质，自然不会弱于诸如成都之宽窄巷子、上海之新天地等地标性项目。

　　项目定位

　　打造集文化、商业、旅游于一体的济南新时尚休闲生活中心，山东人在济南的精神家园、外地人的大济南体验地。助力城市实现文化崛起，打造齐鲁大地首席城市名片，营构京沪高铁的新印象。

　　项目区位

　　项目位于济南西站片区“三馆”北侧，东至腊山河东路，南至兴福寺路，西至腊山河，北至青岛路。项目总用地面积313亩，净用地面积191亩，总建筑面积约27万平方米(地上18万平米，地下9万平米)。

　　建筑风貌

　　项目西区风貌主要通过济南传统建筑格局和肌理的塑造，体现济南历史传承及文化魅力，结合传统特色产业形态，打造独具济南韵味的商业形态，抒发情怀，增强趣味。

　　项目东区风貌截取济南商埠时期掠影，通过民国欧式建筑布局特征，彰显时代烙印及多元文化风采，通过融入现代产业领域，凸显情调，创造活力。

　　业态布局 跨界融合

　　项目业态定位为旅游度假、休闲娱乐、文创孵化三位一体式文创聚落。业态布局为文创教育、商业娱乐、休闲度假三大板块，其中文创教育含教育、办公、培训功能;商业娱乐含购物、娱乐、休闲、婚庆;休闲度假含文创旅游、休闲度假。

　　西区业态规划

　　一、七十二工坊和老字号街区

　　九大聚落：

　　民艺生活聚落：民间艺术创意品展销

　　民俗技艺聚落：民俗技艺体验传承

　　养生体验聚落：养生活动与养生居住体验

　　传统食艺聚落：特产伴手礼制作展销

　　艺文娱乐聚落：娱乐表演休闲

　　书坊休闲聚落：图书、咖啡、轻餐休闲

　　童玩娱乐聚落：儿童玩具、儿童俱乐部

　　视觉艺术聚落：绘画、3D、多媒体艺术

　　济南老字号聚落：老字号、万国美食

　　二、酒肆茶坊街

　　酒吧区：酒吧、烧烤、火锅等结合，

　　日夜不断的餐饮休闲特区;

　　茶坊区：济南特色的“老残茶馆”以

　　及“济式茶楼大碗茶”特色茶楼一条街

　　三、酒店客栈

　　主题客栈

　　温泉SPA

　　商务会议

　　康体娱乐

　　东区业态规划

　　一、文化创意教育园区

　　作为西区文创园的大脑和运营中心，一方面承担为西区提供运营培训、技艺培训的教育功能;另一方面为西区有实力的店铺提供旗舰店展示与总部战略中心。

　　为周边园区办公业态提供教育培训场地。

　　融入儿童课外辅导、兴趣爱好学习培训等职能，成为周边小区民众的教育配套，满足教育需求。

　　二、国学创意园

　　为山东活跃的书画交易市场提供专业的展示、交流、交易舞台，做大做强齐鲁文化书画交易产业。

　　与西区七十二工坊中的业态融通，成为文创书画的原创展示、交易舞台，活跃园区文化书画商业氛围。

　　成为国际性、国家性文化书画展览，举办文化交流论坛、沙龙、会议的平台。

　　三、美食创意园

　　汇集厨师孵化培训、厨师技艺大赛、菜色研发、展览、厨艺课堂、餐饮配送、企业餐厅菜色设计等，形成一个综合性美食部落，使济南美食从济南走向山东，从山东走向全国，从全国走向世界。

　　四、赏味天地

　　赏味天地：以表演+餐饮为特色的主题特区。餐饮业态包含全球美食。

　　五、婚庆广场

　　中式婚庆:中式传统礼仪、婚宴

　　西式婚庆:西式礼仪、婚宴

　　六、主题乐园

　　主题乐园:满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择。

　　根据特定的主题创意，以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。

　　七、娱乐天地

　　满足旅游多样化休闲娱乐需求和选择，打造集合运动休闲购物、儿童用品、数字影城及KTV等多种业态融合的娱乐天地。

　　现代娱乐(数字娱乐)

　　旧时代娱乐方式(戏曲，旧时代表演方式)

　　八、精品酒店

　　设计师酒店

　　精品服务型酒店

　　高端商务酒店

　　九、潮流时尚区

　　1F、2F打造集合化妆品、精品服饰、流行服饰等最新潮流时尚的购物空间，并融合甜点咖啡，成为休闲购物的点缀。

　　3~5F重点打造台湾潮流时尚风情区，融合包含台湾文化、民俗、特色的服饰、文创商品及餐饮业态，并与园区内其他区块形成黄金搭档，满足游客的多重需求。

　　三十六主题客栈

　　主题客栈三十六变，居旅风潮席卷泉城，打造山东第一融合文化与趣味的主题客栈群。提炼升华800个传统文化元素，归纳形成六大主题，汇合七十二工坊文创设计产品，展现园区业态整合模式，以崭新型态文创趣味主题客栈，抢占山东市场空白点，36大主题客栈，融合传统文化与现代创意，百花齐放。

　　七十二工坊

　　活化老工艺，创造新价值。以老字号商铺经营者、非遗传承人、民间手工艺大师等为邀请对象，工坊来源可考，故事可说，具有丰厚的历史文化底蕴。工坊制品具备可售性高、展示性好、体验性佳三大要素，并能够衍生出其他使用功能的商品，不同类型的工坊之间存在跨界合作的可能。

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