宜家家居将落户西部新城。“洋超市”麦德龙选址西部新城。

　　新中国成立以来一次性投资规模最大、世界上一次建成线路最长、技术标准最高的京沪高铁穿城而过，让西部新城成为撬动中国两大最活跃经济圈的杠杆。在全市“打造四个中心、建设现代泉城”战略布局下，西部新城正以其北融京津、南接沪宁这一难以比拟的优势，成为济南走向全省、全国的桥头堡和“始发站”。在刚刚过去的半年，这座高铁之城吸引了众多国内外有影响力的商业巨头在此落户，加上原有的会展、总部经济、轨道交通等几大配套项目的开工或即将开工，西部新城在她青春期的蓬勃发展中又将迎来一次跨越。从今天起，本报将连续推出西部新城系列报道，和你一起见证这座未来之城的成长。

　　“有高楼，没配套”、“有高铁，匆匆过”这是很多市民提到西部新城时的评价。随着绿地、恒大、中建等西客站片区交房入住的房地产项目越来越多，预计整个西部新城将有25万居民入住。面对如此庞大的人口涌入，大型商业配套短缺的问题愈发显得突出。对目前的西部新城来说，在山东省会大剧院、“三馆”、山东高速综合体、站前综合体项目和济南报业集团迁建项目等“主力军”陆续建成投用的情况下，产业培育和商业配套毫无疑问成为新城面临的考题之一。在济南西城集团总规划师吕华看来，商业配套项目对于西部新城的人气聚集具有较强的拉动作用，要建设一座宜业、宜居、生态可持续发展的新城离不开大量的商业配套项目，打造北融京津、南接沪宁的省会桥头堡和新的城市增长极也离不开产业的培育，这也是今年西城集团将工作重心从新城建设向招商引资和产业培育倾斜的原因之一。

　　可以预期的是，随着产城融合的纵深发展，以及西城会展中心、齐鲁之门、恒大国际金融中心、宜家家居、麦德龙、印象济南·泉世界等一系列重磅商业配套和产业项目的建成投用，两三年后的西部新城将迎来一大批足以改变济南商业格局的新型商业业态和产业框架，它在提升区域居住的舒适性和便利性的同时，也将拉动本地和外地人流，在很大程度上改变目前济南市民的购物休闲生活方式和出行轨迹，西部新城将真正成为一座居住的城市、生活的城市、工作的城市。

　　宜家家居国际大牌将落户西部新城宜家到底有什么魅力，可以让身在济南的“宜家粉儿”不远几百公里跑到北京宜家商场置办装修物件，也可以让有宜家落户的城市淘宝卖家把宜家代购生意做得风生水起？说到底，宜家这个来自北欧的品牌就是有本事把产品做得既实用、又人性，关键是消费者能在这里以较低的价格买到高质量的商品，这是宜家征服市场的武器。

　　4月份，一则宜家家居落户济南的消息引发关注。宜家家居与西城集团签订投资意向协议，最快将于明年年底开业。根据规划，宜家家居项目位于二环西路以西，滨州路以东，日照路以南，烟台路以北。总建筑面积约10万平方米，与西城会展中心一路之隔，门前有地铁M1线路经过，地理位置十分优越。

　　目前，槐荫区政府、西城集团、宜家方面已经签订合作框架协议，下一步集中办理土地手续和拆迁工作。

　　西城会展中心打破济南会展业“天花板”

　　目前济南市具有办展资格、能常年举办展览会的专业性展览场馆有两个：2万平方米的济南舜耕国际会展中心和5万平方米的济南国际会展中心。“像是一些大的机械设备展和全国糖酒会这样大规模的展览对场馆的要求非常高，但由于受场馆条件限制，济南一直没受到这些大型品牌展览的青睐。即便济南也曾举办过一两届，最后也因为场馆所限而移师其他城市。”济南市贸促会副会长张静说。

　　去年底，落户西部新城的新会展中心敲定选址，项目东至二环西路，西至滨州路，南至日照路，北至威海路。总占地面积325亩，规划地上面积18.7万平方米，建成后将让济南首次跻身会展“10万+”俱乐部。届时，新的西城会展中心将主要承接10万平方米以上高层次的大中型展会，济南国际会展中心承接5万平方米以下的中小型消费类展会，济南舜耕国际会展中心则作为舜耕山庄的配套设施，主要承办国际性会议和小型展览，从而切实突破目前展馆硬件不足的“瓶颈”，东、中、西三个展馆遥相呼应、错位互补，形成大中小展馆齐全、配置合理、配套设施完善的会展业发展环境。

　　印象济南革新商业形态玩转跨界在4月初的项目发布会上，印象济南·泉世界甫一亮相，就让人眼前一亮。“这不是要打造济南版的宽窄巷子和新天地吗？”很多人当时脑子里就浮现出这样的想法。

　　印象济南·泉世界项目位于西客站片区“三馆”北侧，东至腊山河东路，南至兴福寺路，西至腊山河，北至青岛路。“项目总建筑面积27万平方米，‘外古内洋’的建筑风格以济南最有代表性的明府城和老商埠区建筑风格为基准，结合泉水、柳树、荷花等济南传统文化元素，通过融合与创新打造独具济南韵味的空间环境及文化感受。”天朗文商旅总裁张淇杰如此描述项目的设计理念。

　　“印象济南·泉世界项目是西客站片区少有的特色商业项目，项目将呈现泉城济南独特的历史文化资源，从老济南提取文化记忆，展示记忆中的城市印象，并最终成为省城一张新名片。”济南西城投资开发集团董事长张伟告诉记者。

　　随着“80后”、“90后”消费力量崛起和电商大行其道，传统商业受到巨大冲击，一个以个性、体验、品质为追求的新消费时代已悄然来临。“印象济南”带给消费者的将是一种集体验性、趣味性、时尚性为一体的消费方式，它通过对齐鲁文化和泉文化的提炼，以文化创意丰富休闲体验内容，打造深度休闲空间，形成休闲游的生活方式。

　　麦德龙填补西客站片区零售商超空白“小区附近只有一个大型超市，但坐车过去也要半个多小时，买大件物品还要去更远的商超。”家住西客站片区绿地国际花都的李女士自打去年搬到新房后，每个周末几乎都会去一次超市扫货，“洋超市”麦德龙要落户的消息着实让她激动了一回，而且麦德龙的初步选址距离小区仅有3公里，“以后出门买东西方便多了。”

　　在济觅址的消息传了多年之后，日前麦德龙终于初定济南西部新城，并初步选址党杨路与经十路交叉口东南角。“该地块西侧紧靠京沪高铁，北侧是金科城项目，南侧聚集了大杨新居、绿地泉景嘉园和绿地国际花都等大型楼盘，开业后的客流量应该不错。”相关人士分析，目前，作为全球零售业巨头的麦德龙已经在山东省内的青岛、淄博、潍坊、临沂、烟台有了6家门店，占据了其华北版图的半壁江山，可见山东省在麦德龙商业体系中的重要地位。

　　对一贯选择自建作为企业选址的麦德龙来说，因为是仓储式会员制的运营模式，它对地点、面积的要求更严格，目前在国内的店铺一般都超过1万平方米，加上建筑面积和与建筑面积基本等同的停车场面积，有的甚至达到3万到5万平方米。“世界零售巨头麦德龙之所以能看中西部新城，这与它的店址选择原则还是有关系的，另外它看中的就是西部新城未来巨大的消费人群。”业内人士告诉记者，作为会员制超市的麦德龙在地址上倾向于选择高速路或城市周边，目前的选址党杨路和经十路交叉口东南角地块正好符合它的定位。

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