绿地中央广场

　　从人民商场、大观园等为代表的“五朵金花”，到银座商城、贵和购物、济南华联的茁壮成长，再到和谐广场、恒隆广场、世茂国际、绿地中心等一大批商业综合体项目的异军突起。细心的“老济南”发现，人们“吃喝玩购一体化”的去处越来越多，还有宜家、麦德龙等世界前沿的新业态、洋商场也陆续来到了济南。

　　接下来还有一大波商业综合体“来袭”，在实体大众消费的新热点尚未正式形成前，济南的商业综合体似乎并没有“放慢脚步”的想法，甚至以一种“加速度”的状态向前奔跑。业内人士表示，从最近的商业调查数据来看，消费者的消费行为开始有了从网络向实体回流的迹象。

　　商贸流通大项目承载了这座城市的品位，更是济南市支撑都市圈消费制高点、拓展增量消费着力点，一批又一批商贸流通大项目正在悄然改变这座城。济南商业也在一次次的自我剖析中，不断调整、转型甚至自我挑战，商业未来的发展之路，就在于如此积极的姿态。

　　新商业综合体主打轻奢年轻 时尚观承载城市品位对于很多80后、90后的年轻群体来说，周末睡到自然醒以后的行程安排正在变得越来越简单：先在茶餐厅享受一顿早午餐，接下来可以看看新装上架、研究一下电影上档、或者打电话约朋友们唱K，最后把需要的家用在超市买齐……而完成这些，只需要找一个从家里出发最方便到达的综合体。这就是济南市民正在逐渐被综合体改变的消费方式，乃至生活方式。

　　近几年来，在济南市城市发展方向指引下，济南东部发生了翻天覆地的变化，济南CBD强势落成，奥体板块、高新板块和东客站板块三大片区的发展壮大促成了东部新城的崛起。配套设施日益完善，浓厚的商业氛围逐渐形成。随着2016年济南高新万达广场绽放济南东城，成为促进东部新城发展的强大引擎，一路领航东部繁华，全面提升济南东部人们的生活体验环境。

　　而在很多“老济南”的记忆里，纬十二路曾是城区与郊区的结合点。和谐广场这一商业综合体的登场改变了这一区域的定位与格局，很多原来泉城路等核心商圈才能够见到的新鲜玩意在西部新城出现。让“老济南们”更为惊讶的是，连城国际、西进时代中心、印象济南·泉世界等商业综合体项目也扎堆聚集在了西部新城……。

　　经济新常态下，全国的商贸流通业也遭遇了前所未有的发展困境。济南市商务局积极协调推动的一批重点商贸项目、尤其是适应消费者多样化需求和体验新诉求的新业态项目正加速建设。据悉，今年济南市将以商务领域重点项目为抓手，加快推进44个一万平方米以上的商贸项目建设进度。这些项目全部建成开业后，将让泉城新增商业面积近千万平方米。

　　新济南时尚休闲生活中心频现 改写市民购物方向如果把济南市区的商场版图按区进行划分，可以清晰地看到，以周边社区为主要客群的商业综合体，已经在高新区、槐荫区等区块纷纷落子。未来几年，市民在周末的娱乐、休闲、消费，很可能不用再挤到市中区或者历下区，在社区周边就可以找到集多种功能于一体的商业综合体。

　　当云集城市中心的商业项目周边人流熙攘、车满为患的情景屡屡为人们所诟病时，悄然出现新建商业项目，正在润物无声地俘获着追求闲适生产方式的新生中等收入阶层的心。2015年，宜家家居几经考察最终落户西部新城，这家有着70多年品牌历史的国际家居品牌看中的就是省会济南巨大的市场辐射潜力。

　　济南市商务局负责人介绍说，位于济南东部CBD的华润万象城项目，涵盖零售、餐饮、娱乐、文化、儿童等业态，一站式全年龄段生活娱乐应有尽有。印象济南·泉世界致力打造山东人在济南的精神家园、外地人的大济南体验地，集人文、国际、生态、体验于一体的新济南时尚休闲生活中心。这些大型商业项目都突破了济南原有商业版图，带来了更加丰富多彩的商业模式，也意味着济南多中心发展的城市蓝图开始实现。

　　从高新万达广场等所带来的效应看，一座大型商业综合体的出现，不仅能够带动周边住宅房产的价格，改变人们的消费习惯和生活方式，更能够重新定义出一个新兴商圈。可以预见的是，在接下来的几年，无论是在济南的核心商圈，还是在区域中心，都会有越来越多的商业综合体出现，它们全都集购物、娱乐、餐饮、休闲多种功能于一体，这种“一站式”的功能设计，是想要将市民全部闲暇空间“大包大揽”。

　　跨界融合 “印象济南”探索新型商业模式开家具的宜家，将触角伸到了餐饮业;曾经的房产开发商，准备在商场里开出儿童口腔医院;就连一向以服饰和家居日用品见长的快时尚品牌，也辟出了专门的休闲区。来势汹汹的互联网经济，与实体消费的阵仗未见分晓，却使得跨界与融合成为风靡当下的风潮。

　　一个新的消费热点的出现，往往能带动一个产业的出现和成长。济南新消费时代消费需求的落地坐标必将与这座城市的发展方向一致。城市向西，潮流向西，与高速铁路呼啸而来的一座崛起的济南西部新城，被生活潮流裹挟而至的是一片全新品质消费体验地。

　　跨界消费体验开启品质生活模式去便利店不但能买东西，还能坐下来品尝关东煮和各种盒饭;去茶馆不仅能喝茶，还可以看碧筒饮表演，定制一套设计师设计的传统服装;去银行不仅能存钱，还能学会网上秒杀抢购，买来柴米油盐……记者走访市场发现，在传统行业低迷的当下，泉城商业界正刮起一股跨界融合风。以往纯粹的单店理念正被颠覆，商业空间的概念渐渐崛起。在有限的空间里组合各种资源，创造无限的可能，正成为不少商家正在尝试和探索的生存方式。

　　为满足不同人群的消费需求，济南西部新城打造了一席饕餮拼盘，为市民带来跨界的消费体验。今年初，总建筑面积近30万平方米的济南西部新城会展中心项目最终确定选址，目前已经进入实质建设阶段。项目建成后，将大大弥补济南的“会展短板”，会吸引更多规模更大的展会，国内乃至国际顶尖的商品流与客商流都将汇集于此，动漫、书籍、电子产品、汽车、高端生活用品等诸如此类，不必远行便能享受最时尚前沿的消费体验。

　　商业的跨界融合不仅仅只有1+1的模式，如果把单店看做一个商业空间，还能产生无数可能。有琴瑟风雅，也有柴米油盐。新城初动，配套先行。为满足居民的实际生活消费需求，西部新城各社区楼盘的商业配套已现雏形，并有社区步行街已经正式开街运营。在未来西城生活中，人们虽处嘈杂之远，却仍可享生活之便，足不出户便能满足基本生活消费需求。

　　对于济南而言，高铁的开通带来的不仅仅是人员流动的方便，更重要的是促进了新商圈的崛起。“5年以内，西客站高铁商圈绝对是济南又一核心商圈。”济南绿地泉景地产股份有限公司董事长刘岷如是说，随着大量品牌开发商倾力打造的高端住区，麦德龙、宜家等大型商业入驻，“相信三到五年内，西部新城不仅会成为济南的亮点，还更会成为山东的亮点”。

　　“印象济南”打造新时尚休闲生活中心商业聚集人气，消费盘活新城。作为济南西城商业的大手笔，宜家家居(IKEA)与麦德龙超市落户西城的消息备受关注，更引来时尚消费人群的一片欢呼。这些国际商超的落户济南，不仅为济南消费者带来一流的消费体验，更能满足省内人群的购物需求。

　　而作为济南西部新城的商业压轴项目，“印象济南”项目一敲定，便承载与寄托了革新省城商业模式的使命与愿景。10月12日，记者来到位于腊山河东岸、省会大剧院与“三馆”北侧的印象济南·泉世界，传统建筑格局和肌理的塑造，体现济南历史传承及文化魅力，结合传统特色产业形态，打造独具济南韵味的商业形态。

　　距高铁站仅5分钟车程的印象济南·泉世界，不同于其他传统商业项目，带给市民的将是一种集体验性、趣味性、时尚性为一体的消费方式。其占地300余亩，总规模28万平方米，配套地下车位2000余个。项目含“文、住、食、娱、购、礼”六大主题业态，拥有七十二工坊、三十六主题客栈、国学交流中心、婚庆广场、创客公园等特色街区，以济南最具代表性的明府城和老商埠区建筑元素为基准，通过融合、创新打造新商埠建筑，营造独具济南韵味的空间环境及文化感受。它通过对“齐鲁文化”和泉文化的提炼，以文化创意丰富休闲体验内容，打造深度休闲空间，形成休闲中旅游的现代生活方式。

　　“印象济南”项目负责人在接受记者采访时说，“印象济南”定位于打造集文化、商业、旅游于一体的济南新时尚休闲生活中心，山东人在济南的精神家园、外地人的大济南体验地。在消费体验上，“印象济南”以参与互动性见长，市民能亲身体验美食与手工艺品的制作过程，让简单的消费变为一项有趣味有意义的活动。同时，“印象济南”项目处处蕴藏与流露出的传统文化元素，更是让消费变得意味深长，对孩子而言也是寓教于乐。在消费选择上，“印象济南”之丰富性省内绝无仅有，它包含文创教育、商业娱乐、休闲度假三大板块，其中文创教育含教育、办公、培训功能;商业娱乐含购物、娱乐、休闲、婚庆;休闲度假含文创旅游、休闲度假等。

　　泉城多核心商业格局形成打造一座传统风情与时代气息并存的魅力城市随着二环西路以西、烟台路以北，新规划会展中心南侧的宜家家居项目开工建设，“宜家粉”的心又一次被牵动起来，全新的“宜家效应”在济南西城发酵，朋友圈被刷屏，各大媒体纷纷关注。根据规划，麦德龙、迪卡侬等项目也在紧张地推进之中，种种迹象表明，西城商业配套及生活配套日趋完善，区域价值飞速提升，逐渐成为刚需者和改善型置业者的首选。

　　创新时尚消费观 与泉城市民分享美好和创意理念宜家落户开工之后，不止济南，甚至山东都开始沸腾，一个商业体对城市发展的蝴蝶效应已经开始发酵。如同麦当劳、星巴克等国际知名连锁品牌一样，宜家带来的“钱”景与机遇，对济南建设国际化大都市起到很大的推动作用。日前，宜家(中国)投资有限公司企业资讯及沟通经理许丽德接受采访时，与市民分享了宜家创造美好日常生活的经营理念及未来宜家济南店的建设规划。

　　“宜家的家具，的确雅致，深受年轻人喜爱。”有海外留学经历的市民张悦说，对宜家在济南开店表示“很期待”。她说，自己家的家具大多从北京宜家或上海宜家购买，“以后再也不用乘坐高铁买家具了。”据悉，宜家家居项目拟建设一栋商场，总建筑面积58519平方米，主体为三层。济南店开业后，不仅为泉城的居民提供了一个适合全家出行、一站式购物的去处，也将为济南周边市民带来高品质的家居用品及全新的家居购物体验，高铁和高速也让高铁沿线和“6+1”都市圈城市的消费者更为便捷。